Внимание! Внесены существенные изменения в Жилищный кодекс РФ
Опубликовано: 11.01.2019
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены более поздние сроки вступления в силу.
Указанным законом внесены изменения в правила проведения общих собраний собственников помещений в МКД и оформления их результатов;
введена новая форма проведения общего собрания собственников помещений - очно-заочная;
уточнен круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД;
НАСКОЛЬКО РАЗВИТО ТВОЕ ВНИМАНИЕ? Видео тест на зрение и концентрацию
изменены требования к оформлению протокола, введены требования о его обязательном представлении в организацию, осуществляющую управление МКД, орган государственного жилищного надзора;
уточнена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок ее расчета;
скорректированы порядок и условия включения МКД в региональную программу капитального ремонта, внесения в нее иных изменений;
изменены требования к содержанию решения собственников о выборе (изменении) способа формирования фонда капитального ремонта;
предусмотрены условия и порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора по решению органа местного самоуправления в случае низкой собираемости взносов на капитальный ремонт (менее 50% от начисленных сумм);
введено требование об обязательном определении в протоколе о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, с условием обязательного получения согласия этого лица;
изменен порядок замены владельца специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта МКД;
уточнен порядок организации деятельности регионального оператора, детализированы полномочия и обязанности регионального оператора,
усилены меры по контролю за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению МКД;
к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений отнесено определение порядка привлечения кредитных или иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
а также внесены иные изменения.
С текстом Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации .
В связи с изменением правил проведения общих собраний собственников помещений в МКД, а также уточнением требований к решениям о выборе (изменения) способа формирования фонда капитального ремонта, замены владельца специального счета Фонд обращает внимание собственников на то, что начиная с 30.06.2015 проведение общих собраний и оформление их результатов должно осуществляться в соответствии с вновь внесенными изменениями в Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рекомендательные формы документов (протоколов общих собраний собственников помещений в МКД по вопросам выбора (изменения) способа формирования фонда капитального ремонта МКД, замены владельца и(или) кредитной организации), а также разъяснения Фонда по внесенным изменениям в жилищное законодательство, в том числе по порядку проведения общих собраний и оформления их результатов, будут размещены на официальном сайте Фонда 09.07.2015 , а также в методических рекомендациях «Азбука капитального ремонта для собственников» .