Кредит под залог недвижимости

Опубликовано: 21.03.2017

видео кредит под залог недвижимости

3 способа получения денег. Займы под залог недвижимости

Кредит под залог собственных активов — банковский продукт, в качестве обеспечения по которому выступают имущественные ценности заемщика. При неисполнении обязанностей залог перебегает кредитному учреждению. Залоговое кредитование понижает опасности, связанные с невозвратом заемных средств. Заемщики, оформляющие кредит под залог, могут рассчитывать на огромную сумму и применимые проценты. Разберемся, как получить кредит под залог недвижимости либо земляного участка.

Предоставление залога — некоторая гарантия платежеспособности заемщика. В его роли могут выступать: жилая недвижимость, офисные и складские помещения, земляные участки. Основное преимущество залогового кредитования — нецелевой нрав использования заемных средств. Заемщик вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению, предоставление отчетов об их  расходовании в банк не требуется.

Весь период деяния кредитного контракта недвижимость находится в принадлежности у заемщика, но реализовать либо подарить ее он не может. Неважно какая перепланировка, прописка близких лиц, сдача в аренду осуществляется только с согласия банка.

Далековато не все имущество можно использовать в качестве залога. Единых требований к нему нет. Разглядим самые всераспространенные из их.

1- Высочайшая ликвидность, другими словами способность стремительно воплотить имущество для получения денег. Считается, что самыми ликвидными объектами жилого фонда столичного рынка являются однокомнатные квартиры в новостройках. Земляные участки не являются высоколиквидными активами, при использовании их в качестве залога банк испытывает завышенный риск.

2- Прибыльное месторасположение. При предоставлении жилой либо нежилой недвижимости в качестве залога, расположенной в больших городках, банки охотнее идут на сотрудничество.

3- Возможность проведения оценки. Все объекты жилой недвижимости оцениваются по единым муниципальным эталонам. Сложность появляется при оценочном анализе земляного участка, потому что каждый таковой объект неподражаем.

5- Необходимость предоставления страховки. Заемщик должен застраховать  не только лишь свою жизнь, да и право принадлежности на имущество.


Под залог какой квартиры брать кредит? Ошибка ипотечного заемщика №3


Без жилья и с долгами. Харьковчанин взял кредит под залог квартиры, но не смог рассчитаться

 

rss