Коммерческая недвижимость в Новокузнецке

Опубликовано: 21.06.2017

видео коммерческая недвижимость в Новокузнецке

Мастер-класс по коммерческой недвижимости. Обучение риэлторов

Перейдем к оканчивающему шагу – оформлению сделки по продаже. Этот процесс также является очень сложным и трудозатратным.

Поначалу подписывается соглашение, в каком прописываются сроки реализации объекта, также штрафы, используемые в отношении стороны, не вышедшей на сделку, см. коммерческая недвижимость в Новокузнецке. Также вносится аванс либо задаток.

Раздельно необходимо тормознуть на валютном нюансе. Поначалу необходимо обозначить цена покупки объекта. Подготавливая контракт купли-продажи, необходимо сделать отдельный акцент на порядке расчета, а конкретно сроке передачи средств, ее сумме и методе передачи.

Подчеркиваем, что стоимость объекта указывается только в русских рублях. Также в договоре необходимо указать условия передачи объекта и указать наличие либо отсутствие передаточного акта.

В договоре купли-продажи следует максимально детально расписать главные характеристики объекта: его адресок, площадь и технические свойства.

Не считая того, необходимо в неотклонимом порядке указать основание, на котором торговец является обладателем данного помещения. Также необходимо представить данные торговца и покупателя и четкие сроки освобождения и передачи объекта.

Сделка по продаже получает статус заключенной только после того, как торговец и клиент подписывают контракт купли-продажи и он проходит регистрацию в соответственных органах.

В свою очередь, регистрация просит предъявления обеими сторонами документов, удостоверяющих их личность. Торговец также должен, кроме собственного паспорта, предъявить техпаспорт объекта и документы на собственность.

Также на момент сделки должна иметься животрепещущая справка из ЕГРП, в какой открыто указываются вероятные обременения на объект. Ее следует заказать намедни дизайна сделки.

Отметим, что в нотариальном заверении документы и контракт купли-продажи не нуждаются. Также любая из сторон должна уплатить предусмотренную муниципальную пошлину.


Аренда коммерческой недвижимости Новокузнецк. Сдам в аренду коммерческую недвижимость


Аренда торговой площади в Новокузнецке. Сдам в аренду торговую площадь.