Лента новостей

Кредит под залог недвижимости
Необходимость в займе финансовых средств может возникнуть как у частного лица, так и предприятия. Сегодня кредитование не является особенной проблемой и, например, получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог собственных активов — банковский продукт, в качестве обеспечения по которому выступают имущественные ценности заемщика. При неисполнении обязанностей залог перебегает кредитному учреждению.

Недвижимость новая рига
Хотите почувствовать себя королями? Хотя нет, так наверное могут жить только боги недвижимость новая рига. Элитный поселок с замечательной архитектурой, открытым спа, бассейнами, фонтанами. Все находиться

Коммерческая недвижимость в Новокузнецке
Перейдем к оканчивающему шагу – оформлению сделки по продаже. Этот процесс также является очень сложным и трудозатратным. Поначалу подписывается соглашение, в каком прописываются сроки реализации объекта,

Аренда жилых и нежилых помещений в Барнауле. Аренда домов и квартир в Барнауле
тип адрес описание цена кон.телефон компания ргр Парикхмахерская Энергетиков проспект 2 Здам парикхмахерскую: 40м2 2 кабнета с оборудованием, под мастера ногтевого сервиса

Частные инвестиции в коммерческую недвижимость. Как выбрать вариант для инвестирования. [27 сообщений]
Как инвестировать в недвижимость и получить максимальный доход. Многие люди уже скептически смотрят на возможность инвестирования в жилую недвижимость. Слишком малая доходность от сдачи в аренду и сомнительные

Книги для риэлторов.
Автор: Эдуард Васильев Просмотров: 4585 Без книг, без знакомства с концентрированным опытом успешных коллег, не станешь профи. Вот слова начинающего риэлтора: «Первое, что я сделал,

Классы коммерческой недвижимости
К сожалению, любая классификация носит условный характер и не отменяет необходимости учитывать индивидуальные особенности объекта и прочие нюансы. К тому же для того, чтобы отнесение той или иной недвижимости

Характеристика и классификация коммерческих объектов недвижимости.
Коммерческая недвижимость в Украине стала формироваться только с началом приватизации предприятий. Сектор коммерческой недвижимости намного меньше, чем жилой, поэтому и сделок соответственно меньше, хотя

Налог при продаже нежилой недвижимости
Главная Налоговое право Получив задачу изготавливать безотлагательный документ, советуем мысленно разделить смысл на три главных разделов. Найденные разделы не всегда будут поданы в такой же последовательности.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Опубликовано: 19.07.2017

видео Ипотека на коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости. В чем главные ошибки?

Коммерческая, она же просто нежилая (или еще по-другому – экономическая), недвижимость в экономике определяется как объект, используемый для складирования, производства, торговли и офисной деятельности.



И также как существует рынок жилой недвижимости, существует и рынок недвижимости такого плана. Следовательно, имеет место и специализированный сегмент ипотечного кредитования. Это, пожалуй, общий элемент для всех видов недвижимости – мало кто в состоянии сразу оплатить наличными из своего кармана 100%-ную стоимость объекта. На этом сходство заканчивается. Нежилые помещения от жилых отличаются не только своим целевым назначением. Кредит на покупку коммерческой недвижимости взять ощутимо сложнее, чем получить заемные деньги на приобретение какой-нибудь квартиры в новостройке. Большая трудоемкость обусловлена в целом тремя крупными факторами – юридическо-правовым, экономическим и социальным.


Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25%

Экономический фактор коммерческой ипотеки

Лиц, которые могут всерьез поручиться за ликвидность и доходность коммерческой недвижимости, найти будет труднее, чем оценщиков тех же квартир. Почему? Недвижимый объект потребует оценки для страховки и залога. Для жилых площадей эта процедура к настоящему времени достаточно отработана. В принципе, у всякого серьезного банка уже есть примерная «стоимостная карта» всех объектов жилья в данном конкретном городе.

Чего не скажешь о тех объектах, которые для жилья не предназначены. Их приобретение невозможно без оценки их рыночной и ликвидационной стоимости. Какой-нибудь торговый центр, супермаркет или офис еще можно оценить довольно быстро и без накладок. Ибо здесь ключевым фактором является проходимость, и, следовательно, близость к городскому центру, центральным пешеходным и проезжим частям населенного пункта. И, конечно, размер и статус самого населенного пункта.

 

rss