Лента новостей

Инвестиции в недвижимость Европы: тенденции 2017 года
Для инвесторов: обзор ключевых рынков европейской недвижимости в 2017 году. Недвижимость в Германии Доля недвижимости Германии в ВВП страны сегодня составляет 9,8%. Недвижимость в Германии отличалась

Кредит под залог недвижимости
Необходимость в займе финансовых средств может возникнуть как у частного лица, так и предприятия. Сегодня кредитование не является особенной проблемой и, например, получить кредит под залог недвижимости

Недвижимость новая рига
Хотите почувствовать себя королями? Хотя нет, так наверное могут жить только боги недвижимость новая рига. Элитный поселок с замечательной архитектурой, открытым спа, бассейнами, фонтанами. Все находиться

Коммерческая недвижимость в Новокузнецке
Перейдем к оканчивающему шагу – оформлению сделки по продаже. Этот процесс также является очень сложным и трудозатратным. Поначалу подписывается соглашение, в каком прописываются сроки реализации объекта,

«Недвижимость» / Госкорпорации отказано в эффективности
По результатам проверки Счетной палатой деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( Фонд ЖКХ), площадь аварийного жилья в стране выросла на 1,6 млн. квадратных метров

Лизинг недвижимости
Обычно компании берут аванс - 10-20 % со ставкой удорожания 6-8 %, иногда 10-12% в год на срок от 2 до 10 лет, предлагая различные варианты графиков лизинговых платежей. занимаются примерно десяток компаний

Специалист по недвижимости
Наша компания стремиться дать широкие возможности, удобство в работе без лишних трат всем участникам рынка недвижимости Крыма. Аренда квартир, комнат, коттеджей, продажа в Санкт-Петербурге Гильдия риэлторов

Коммерческие помещения | Жилье, недвижимость > Коммерческие помещения | Киев | SLANET
class="top_line"> id="topnav"> class="subcolumns" id="logonav"> id="nav demo" class="hlist"> id="topnav"> id="header_tab"> id="content"> class="c75l"> class="c25r"> class="subcolumns"> class="c75l">

Юрист по недвижимости
При осуществлении такой юридически сложной и трудоемкой сделки, как покупка или продажа квартиры или участка земли, достаточно часто возникает необходимость обращения за специализированной юридической

«Почему проверка недвижимости обязательна перед ее покупкой?»
Проверка недвижимости и покупка такой недвижимости – обязательные элементы при совершении сделок с новостройками. Покупка квартиры, дома, земли – это достаточно выгодное вложение средств. Не каждый день

Ипотека на коммерческую недвижимость

Опубликовано: 19.07.2017

видео Ипотека на коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости. В чем главные ошибки?

Коммерческая, она же просто нежилая (или еще по-другому – экономическая), недвижимость в экономике определяется как объект, используемый для складирования, производства, торговли и офисной деятельности.



И также как существует рынок жилой недвижимости, существует и рынок недвижимости такого плана. Следовательно, имеет место и специализированный сегмент ипотечного кредитования. Это, пожалуй, общий элемент для всех видов недвижимости – мало кто в состоянии сразу оплатить наличными из своего кармана 100%-ную стоимость объекта. На этом сходство заканчивается. Нежилые помещения от жилых отличаются не только своим целевым назначением. Кредит на покупку коммерческой недвижимости взять ощутимо сложнее, чем получить заемные деньги на приобретение какой-нибудь квартиры в новостройке. Большая трудоемкость обусловлена в целом тремя крупными факторами – юридическо-правовым, экономическим и социальным.


Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25%

Экономический фактор коммерческой ипотеки

Лиц, которые могут всерьез поручиться за ликвидность и доходность коммерческой недвижимости, найти будет труднее, чем оценщиков тех же квартир. Почему? Недвижимый объект потребует оценки для страховки и залога. Для жилых площадей эта процедура к настоящему времени достаточно отработана. В принципе, у всякого серьезного банка уже есть примерная «стоимостная карта» всех объектов жилья в данном конкретном городе.

Чего не скажешь о тех объектах, которые для жилья не предназначены. Их приобретение невозможно без оценки их рыночной и ликвидационной стоимости. Какой-нибудь торговый центр, супермаркет или офис еще можно оценить довольно быстро и без накладок. Ибо здесь ключевым фактором является проходимость, и, следовательно, близость к городскому центру, центральным пешеходным и проезжим частям населенного пункта. И, конечно, размер и статус самого населенного пункта.

 

rss