Лента новостей

Кредит под залог недвижимости
Необходимость в займе финансовых средств может возникнуть как у частного лица, так и предприятия. Сегодня кредитование не является особенной проблемой и, например, получить кредит под залог недвижимости

Недвижимость
Наша великая Родина богата прекрасными населенными пунктами и городами с удивительной архитектурой и комфортными условиями жизни. Конечно, очень привлекательна в этом плане Новосибирск, который расположен

Недвижимость новая рига
Хотите почувствовать себя королями? Хотя нет, так наверное могут жить только боги недвижимость новая рига. Элитный поселок с замечательной архитектурой, открытым спа, бассейнами, фонтанами. Все находиться

Инвестиции в недвижимость Европы: тенденции 2017 года
Для инвесторов: обзор ключевых рынков европейской недвижимости в 2017 году. Недвижимость в Германии Доля недвижимости Германии в ВВП страны сегодня составляет 9,8%. Недвижимость в Германии отличалась

Дешевая Польская недвижимость
Если по какой-то причине мы решили продать квартиру, безусловно, мы хотим, чтобы это сделать как можно скорее и по лучшей цене. Тем не менее, для этого можно, мы должны быть готовы. Ничто не остановит

«Недвижимость» / Госкорпорации отказано в эффективности
По результатам проверки Счетной палатой деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( Фонд ЖКХ), площадь аварийного жилья в стране выросла на 1,6 млн. квадратных метров

Лизинг недвижимости
Обычно компании берут аванс - 10-20 % со ставкой удорожания 6-8 %, иногда 10-12% в год на срок от 2 до 10 лет, предлагая различные варианты графиков лизинговых платежей. занимаются примерно десяток компаний

Специалист по недвижимости
Наша компания стремиться дать широкие возможности, удобство в работе без лишних трат всем участникам рынка недвижимости Крыма. Аренда квартир, комнат, коттеджей, продажа в Санкт-Петербурге Гильдия риэлторов

Коммерческие помещения | Жилье, недвижимость > Коммерческие помещения | Киев | SLANET
class="top_line"> id="topnav"> class="subcolumns" id="logonav"> id="nav demo" class="hlist"> id="topnav"> id="header_tab"> id="content"> class="c75l"> class="c25r"> class="subcolumns"> class="c75l">

Юрист по недвижимости
При осуществлении такой юридически сложной и трудоемкой сделки, как покупка или продажа квартиры или участка земли, достаточно часто возникает необходимость обращения за специализированной юридической

Как сделать ремонт на балконе

Опубликовано: 20.09.2018


После прочтения этой статьи вы посмотрите на свой балкон по-новому. Нет, это не очередная подборка милых картинок с зонами отдыха и кабинетами на балконах. Потому что когда вы поймете, что вообще можно сделать с балконом, создать идеальное для вас пространство вы сможете и сами. Читайте.

Варианты обустройства балкона

Что остается жителям больших городов, как не использовать свои балконы в качестве небольших террас, импровизированных патио, мини-садов или летних веранд? А если еще и площадь квартиры небольшая, то использовать балкон для хранения велосипедов, тазов и остатков стройматериалов просто грех!

Посмотрим, что мы можем сделать с балконом, и какие материалы использовать.

Остекление балкона: делать — не делать?

Это только на первый взгляд у вас есть только 2 варианта: либо открыть, либо застеклить. Во-первых, можно остеклить балкон окнами, которые будут полностью распахиваться и сдвигаться, превращая ваш балкон или лоджию снова в открытое пространство.

Во-вторых, само остекление бывает разным: можно сделать «холодное», где будет использована система с одним стеклом, а можно утроить «теплый балкон», полностью утеплив стены, пол, потолок, и установив теплоизоляционные стеклопакеты. В первом случае вы получите защищенный от пыли и осадков прохладных балкон, а во втором — полноценную маленькую теплую комнату.

Будет ваш балкон закрытым или открытым, решать вам. Но весь остальной ремонт, а следом и дизайн его пространства будет от этого зависеть.

И здесь принцип такой:

на открытом балконе используем только материалы, предназначенные для улицы, на хорошо утепленном — все то, что имеет пометку «для использования внутри помещений», а если у вас гибридный вариант — не рискуйте и тоже покупайте материалы «для наружных работ».

Далее речь пойдет о более сложном случае: об открытом, а значит, незащищенном от ультрафиолета, влаги и холода балконе.



Ремонт на балконе: идеи дизайна, фото, своими руками


Балкон в странах постсоветского пространства чаще всего используется как хозяйственное помещение. Дачный инвентарь, инструменты, велосипед, овощи и консервация – для всего этого на балконе всегда найдется место. Однако в последнее время хозяева квартир начинают использовать помещение для других целей, например для занятий спортом, работы или чтения любимой книги. Если и вы решили сделать ремонт на балконе, идеи дизайна, фото, своими руками помогут оригинально решить задачу.

Идеи для ремонта балкона

Сделав ремонт на лоджии своими руками, хозяева небольших квартир получают дополнительное функциональное пространство. Некоторые обустроили кабинет, а другие решили превратить это помещение в летнюю спальню. Любители цветов решили устроить на балконе оранжерею. Можно переделать лоджию еще и в гостинную, столовую или кухню.

Живые цветы отлично украсят балкон, лоджию и помогут создать уют

Отлично смотрится на балконе или лоджии состаренная мебель. Конечно, многое зависит прежде всего от размеров лоджии, но если она просторная, то будет отлично смотреться книжный шкаф, удобное кресло-качалка. Плетеная мебель хорошо вписывается в дизайн балкона. Она легкая, удобная, компактная и функциональная.

Если лоджия не застеклена и используется только в теплый период года, то можно выложить стены кафельной плиткой, а внутри поставить кованный стол и стулья. Живые цветы отлично украсят помещение и помогут создать уют. На лоджии удобно заниматься спортом и выполнять различные силовые упражнения. Для этой цели можно установить турник или небольшой тренажер.

Сделав ремонт на лоджии своими руками, хозяева небольших квартир получают дополнительное функциональное пространство

Хорошая идея использовать лоджию или балкон в качестве парной сделанной своими руками. С этой целью помещение тщательно утепляется путем установки термозащиты для снижения потерь тепла. Важна качественная гидрозащита. Дополнительно устанавливается вентиляция и мощная электропроводка. Стены и потолок обшиваются толстым слоем пенопласта или минватой, а затем деревом. Чтобы избежать всех этих забот, рекомендуем купить готовую минипарную от производителя, а потом собрать и установить своими руками.



Ремонт балкона в панельном доме и хрущевке, ВИДЕО СОВЕТЫ по капитальному ремонту балкона своими руками, как восстановить парапет и сделать усиление плиты?


Строительство жилья идет в ногу со временем. Но, как и прежде, балконы остаются не у дел, все те же маленькие помещения, иногда неправильной формы, которые изначально требуют ремонта. Что уж говорить о вторичном жилье, где в капитальном ремонте и реставрации нуждаются многие балконы.

Огромный износ зданий и отсутствие должного внимания со стороны коммунальщиков привели к тому, что балконы разрушаются, плиты наклоняются, выпадает бетон, расшатывается и ржавеет парапет, нередко происходит обвал балкона. Чтобы не утратить часть квартиры, необходим грамотный ремонт балкона, фото, которые представлены в статье, демонстрируют наиболее удачные находки по восстановлению аварийных конструкций.

Поговорим о том, как избежать обрушения, кто должен следить за их состоянием, какие обследования и экспертизы потребуются для начала реконструкции, как сделать ремонт балкона своими руками. И конечно обсудим финансовую сторону, разберемся за чей счет восстановление пристройки, ведь ремонт балкона  — это трудоемкий процесс, со сложной технологией восстановления и укрепления конструкции, требующий немалых денежных вливаний.

Особенности ремонта

Начнем с того, что балкон – это плита, перпендикулярно выступающая относительно фасада дома, которая по внешней стороне ограничена парапетом, а в некоторых случаях он имеет крышу. Таким образом, балконная плита – это общедомовое имущество, соответственно и за ее ремонт ответственен балансосодержатель дома, ТСЖ либо управляющая компания. Внутреннее пространство лежит в зоне ответственности собственников квартиры, а значит ремонт парапета, кровли и внутри помещения – это бремя ответственности самих жильцов.



Ремонт балкона своими руками фото


Красивый балкон — это не только приятно, но и существенное расширение жизненного пространства в любой квартире. Вполне можно выполнить ремонт балкона своими руками, фото в этой статье тому доказательство. А вот с чего начать и как сделать ремонт быстро, красиво и недорого узнаем у тех, кто уже справился с этой работой.

Обязательные вопросы, которые надо выяснить еще до ремонта

Чтобы превратить балкон в жилую и полезную площадь его надо остеклить. Но не все архитектурные организации и муниципалитеты дают на это свое разрешение. Поэтому, прежде чем приобретать строительные материалы, необходимо получить разрешение на такое изменение фасада жилого дома.

Если запланирован ремонт лоджии, то разрешение необходимо брать только в том случае, если планируется демонтировать стены, чтобы объединить пространство кухни или комнаты с лоджией. В этом случае могут быть повреждены несущие стены дома, что вызовет обрушение. Поэтому надо утвердить проект перепланировки в местных органах власти по градостроению.

Чтобы превратить балкон в жилую и полезную площадь его надо остеклить

Разрешение выдает комитет по строительству и архитектуре области, района или города, в зависимости от местонахождения. Если такое разрешение не дадут, то придется просто красиво оформить ремонт балкона своими руками, фото которого показано ниже.

Этапы ремонта и некоторые нюансы в выборе материала

Проведение всех работ выполняется поэтапно, тогда можно избежать многих досадных недоразумений:

Подготовка к ремонту — вынос мусора, демонтаж старых конструкций. В идеале рабочая зона должна быть полностью свободна от хлама, старой мебели, велосипедов и лыж, других предметов, которые можно найти на всех балконах многоэтажек. Восстановительные, штукатурные и отделочные работы. Остекление — по необходимости. Утепление стен, пола и потолка. Завершающая, финишная декоративная отделка. Рабочая зона должна быть полностью свободна от хлама

Но начинать, естественно, надо с выбора материала для ремонта.



Как сделать ремонт на балконе своими руками


Балкон – чудесное, функциональное место в доме. Тут можно поработать, отдохнуть, заняться спортом, устроить цветочные оранжереи, высушить белье, насладиться уличными пейзажами. С балкона можно сделать рабочий кабинет, игровую или спортивную комнату, домашнюю библиотеку.

Ремонт на балконе сложный процесс. Стройматериалы потребует место в квартире. Пыль и грязь, возникшие при работе, будут оседать в комнатах, поэтому желательно выполнять ремонт балкона своими руками одновременно с соседними комнатами. 

С чего начать

Сначала составляется план ремонтных работ и смета расходов. После этого вы четко сможете определить, какой степени сложности будут осуществляться работы, какие материалы будете использовать, во сколько вам обойдется данный ремонт.

Создайте прообраз своего балконного помещения, разложите поэтапно  все предполагаемые работы, определитесь с перечнем необходимых материалов.

Ремонт балкона своими руками поэтапно

Монтаж оконной системы, отделка с наружной стороны

Современные окна ограждают балконное помещение от шума, грязи, пыли и влаги с улицы, поэтому остекление является обязательным. Окна должны быть установлены качественно, по стандартам. Правильно выбирают конфигурацию оконной системы с монтированием специального каркаса.

Разновидности профиля окон:

деревянный; пластиковый; алюминиевый.

Для балконной конструкции выигрышным вариантом будет пластиковый профиль. Он достаточно теплостойкий, прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям, морозоустойчивый, не требует особого ухода, долго прослужит.



Как сделать ремонт балкона своими руками


Планируя ремонт балкона, необходимо четко представить себе то, каким будет конечный результат. Создание комфортного помещения или увеличенной комнаты требует от владельца квартиры особого дизайнерского подхода, поскольку балкон по виду  интерьера не должен отставать от остальных комнат.  Если он является смежным с кухней, то в нем можно оборудовать барную стойку и зону отдыха. При грамотном выборе материалов удобным помещением можно будет пользоваться круглый год.

Современный строительный рынок представлен огромным количеством материалов для отделки балконов и лоджий. Выбор самых качественных из них позволяет реализовать дизайнерские проекты разной сложности. Для отделки используются такие виды материалов, как:

вагонка; декоративная штукатурка; керамическая плитка; пластиковые панели; краска; обои.

Стены балкона могут иметь отделку из экологически чистых материалов. Можно воспользоваться легким способом отделки стен - оклеиванием обоями. Их оттенок должен в максимальной степени соответствовать расцветке обоев в комнате, которая примыкает к балкону. Декоративная штукатурка является оптимальным вариантом для отделки стен. Поверхность стен помещения лучше сделать максимально ровной. На ней не должно быть каких-либо трещин или потертостей.  Применение панельных материалов из пластика - это самый дешевый и простой способ отделки балкона из всех имеющихся решений.

Остекление балкона своими руками после получения специального разрешения лучше производить, используя комплект рам со стеклами. Это позволит сократить время монтажа окон на балконе, поскольку потребуется выполнить закрепление рам с помощью дюбелей, а также обработку щелей монтажной пеной. Все размеры следует тщательно выверять.



Ремонт балкона своими руками


Уютный и привлекательный балкон является замечательным дополнением к любому жилью, в небольших квартирах он зачастую выполняет функции еще одной маленькой комнаты. Если вы не хотите превращать его в мастерскую или склад, а планируете придать внешнему виду помещения определенный лоск, превратив его в зимний сад или место для отдыха, стоит уделить особое внимание ремонту балкона своими руками. Балкон является наружным помещением, поэтому проведите качественно и тщательно отделку и утепление.

Оглавление:

Понятие балкона и лоджии Функции балкона в квартире Подготовка к ремонту Выбор материала Остекление балкона Утепление пола Утепление стен Утепление потолка Внешняя отделка

 

Понятие балкона и лоджии

Люди нередко путают понятия «лоджия» и «балкон», поэтому перед проведением ремонтных работ стоит определить, что представляют из себя данные конструкции. Балконом называют выступающую площадку небольших размеров, которая прикрепляется с помощью специальных балок, что выступают из стены.

Лоджией выступает встроенная конструкция, что имеет большую площадку и боковые стены. Помимо этого, если у ваших планах есть получение дополнительного помещения в квартире, то с этой целью стоит использовать лоджию, нежели балкон.

Функции балкона в квартире

Для жителей больших городов в наше время балкон играет не последнюю роль. Он позволяет увеличить полезную площадь городской квартиры. Давно канули влету времена, когда на лоджии только складировали ненужные вещи и сушили белье. Это небольшое помещение в наше современное время можно отделать таким способом, что он по своему стилевому решению не уступит комнатам в жилье.



Как сделать ремонт на балконе


Ремонт балкона своими руками. Фото и видео

Большинству городских жителей не понаслышке знакома проблема нехватки свободного пространства в квартире. В небольших квартирах найти дополнительные квадратные метры, казалось бы, невозможно. Но из такой ситуации есть выход. Заглянув на балкон, вы найдете решение своей проблемы.

В настоящее время, утепление и ремонт балкона не являются новшеством. Многие владельцы просторных и не очень балконов уже давно переиначили свой балкон под дополнительную комнату, зону отдыха, кухонное пространство или рабочий кабинет. Однако, большинство горожан до сих пор используют балкон только для хранения сезонных вещей, заготовок и хлама. Почему бы не сделать на балконе ремонт своими руками?

Ремонт балкона своими руками: фото и видео

Как правило, балкон во всех квартирах представляет собой самое слабое место: на них холодно, сыро и неуютно . Со временем влага с балкона начинает проникать внутрь помещения. Такую ситуацию можно и нужно изменить. Кроме того, ремонт на балконе можно сделать своими руками. Для того чтобы наглядно ознакомиться с поэтапной инструкцией ремонта лоджий и балконов, стоит просмотреть фото и видео.

Планирование работ

Как и любую работу, ремонт балкона необходимо тщательно спланировать . Важно разобраться в следующих моментах:

Обратите внимание, что утепление балкона является первым и важным этапом его ремонта. Без должного утепления, в комнату все равно будет проникать холод с улицы, несмотря на установку хороших стеклопакетов и замазку щелей. Даже установка радиатора не решит проблему постоянно промерзших стен внутри балкона.



Ремонт балкона


В советское время балкон был настоящей кладовой по хранению солений, старых лыж и санок. В настоящее время они являются дополнительным помещением в квартире, которое может быть превращено в гостиную или рабочий кабинет. Но для того, чтобы добиться такого результата, необходимо провести хороший ремонт с использованием дизайн-проекта.

Особенности и преимущества

Современные балконы и лоджии в основе имеют железобетонные плиты, которые закреплены на стенах здания. А вот форма балконов может быть совершенно разнообразной. Очень часто смежные квартиры зрительно изолируют специальными ограждениями в виде экранов.

Из особенностей можно отметить несколько позиций:

Хороший доступ с примыкающими комнатами в квартире. Балкон должен хорошо выглядеть со стороны улицы и не нарушать общую архитектурную концепцию дома. Он должен располагаться таким образом, чтобы из окон был хороший обзор на прилегающую территорию. Но площадь балкона должна быть по возможности изолирована. Площадь лоджии или балкона должна быть среднего размера, чтобы не них стало возможным организовать место отдыха. Стоит обращать особое внимание на защиту от шума, ветра, дождя и сильных солнечных лучей.

Современные технологии позволяют устанавливать балконы на стадии строительства или заменять старые конструкции в момент реставрации домов. Такие технологии подразумевают под собой комплексы, состоящие из несущего каркаса, сделанного из металла. Также в комплект входят ограждающие панели, плиты из бетона, которые служат основанием для всей конструкции и дополнительных аксессуаров. Неоспоримым преимуществом такого рода комплектов является использование балконов любых форм и размеров. В процессе ремонта плиты можно заменять, не вынуждая жителей домов на некоторое время переезжать из своих квартир.



Как сделать ремонт балкона своими руками


Если Вы ремонтируете всю свою квартиру, то безусловно Вам предстоит сделать ремонт балкона своими руками, преимущество которого состоит в том, что его возможно использовать, как дополнительную комнату. Лоджию можно превратить из помещения для складирования вещей и сушки белья, в дополнительное жилое пространство, так необходимое жителям больших городов. станет отличным местом для отдыха. Балкон в последнее время играет очень значительную роль, ведь он помогает увеличить площадь помещения. И по своему дизайну и внутреннему обустройству он не должен уступать остальной части квартиры.

При оборудовании балкона, стоит учесть с какой комнатой он смежен. Если это кухня, то прекрасным решением будет оборудовать там зону отдыха с барной стойкой , где Вы сможете посидеть со своими друзьями после праздничного ужина. А если же Ваш он примыкает к спальной комнате, то там можно оборудовать романтичное место, которое будто бы частично продолжает спальню. Там Вы сможете любоваться закатами со своим избранником, или избранницей и проводить незабываемые минуты вдвоем.

Хорошее решение – и обустройство зимнего сада или комнаты для хобби. Вариантов множество, но перед тем как оборудовать данное помещение согласно своему вкусу и потребностям, нужно его отремонтировать. Ремонт означает не только внешнюю и внутреннюю облицовку. Важную роль играет тип остекления. Также, необходимо его качественно утеплить, заделав предварительно все щели.



Ремонт балкона своими руками: как сделать правильно


Ремонт балкона своими руками требует основательной подготовки и тщательно продуманного дизайна будущего помещения. Современные балконы – это непросто территория, где хранят различные вещи.

Многие владельцы благоустроенных квартир стараются сделать эту часть площади жилой, обустроенной в соответствии со всеми требованиями и пожеланиями хозяев квартиры. Здесь устанавливают бытовую технику и разводят цветы, расширяя кухню, гостиную или столовую, присоединяют балкон, избавляясь от дверей и окон.

Подготовка и начало ремонта

Перед началом ремонта составьте проект и представьте, как будет выглядеть ваш балкон

В каждом отдельном случае существуют свои особенности использования полученного после ремонта помещения, а это значит, что и сам ремонт имеет свои отличительные черты и особенности.

Задолго до того, как отремонтировать балкон, необходимо составить проект и твердо решить, как будет выглядеть и использоваться будущее помещение. Получив ответы на вопросы относительно функциональности и дизайна, можно приступать к выполнению подготовительных работ:

освободить свой балкон от находящихся там вещей, мебели или техники; избавиться от имеющегося на полу, потолке и стенах покрытия; заделать раствором или монтажной пеной все обнаруженные отверстия, щели и трещины.

После выноса строительного мусора все поверхности дважды обрабатывают грунтовкой и приступают ремонту. Балкон, как и лоджия, оснащен парапетом, качество которого во многих случаях оставляет желать лучшего. Поэтому начинать работу следует с его укрепления.

Прежде чем приступить к выполнению работ по укреплению парапета балкона, стоит подобрать наиболее качественный и прочный, но довольно легкий материал.

Он не даст большой нагрузки на плиты и сделает использование лоджии безопасным, а само помещение более теплым и уютным.

Пеноблоки

В качестве материала, обладающего всеми перечисленными качествами, чаще всего используют пеноблок. Из него возводят стену, обеспечивающую возможность после демонтажа старых окон установить новые, более тяжеловесные оконные конструкции.

Окна ПВХ тоже можно установить самостоятельно, главное соблюдать последовательность выполнения всех манипуляций. Выбирают теплое или холодное утепление и особое внимание уделяют эффективной вентиляции.

Так, например, пластиковые окна оснащены приточным клапаном, обеспечивающим правильную циркуляцию воздуха в конструкции. Уплотнитель и вентиляция позволят избежать такой проблемы, как запотевание стекол. Установку стеклопакетов проводят, используя лазерный уровень, клинья, саморезы или болты и монтажную пену.