Лента новостей

Кредит под залог недвижимости
Необходимость в займе финансовых средств может возникнуть как у частного лица, так и предприятия. Сегодня кредитование не является особенной проблемой и, например, получить кредит под залог недвижимости

Недвижимость
Наша великая Родина богата прекрасными населенными пунктами и городами с удивительной архитектурой и комфортными условиями жизни. Конечно, очень привлекательна в этом плане Новосибирск, который расположен

Недвижимость новая рига
Хотите почувствовать себя королями? Хотя нет, так наверное могут жить только боги недвижимость новая рига. Элитный поселок с замечательной архитектурой, открытым спа, бассейнами, фонтанами. Все находиться

Инвестиции в недвижимость Европы: тенденции 2017 года
Для инвесторов: обзор ключевых рынков европейской недвижимости в 2017 году. Недвижимость в Германии Доля недвижимости Германии в ВВП страны сегодня составляет 9,8%. Недвижимость в Германии отличалась

Дешевая Польская недвижимость
Если по какой-то причине мы решили продать квартиру, безусловно, мы хотим, чтобы это сделать как можно скорее и по лучшей цене. Тем не менее, для этого можно, мы должны быть готовы. Ничто не остановит

«Недвижимость» / Госкорпорации отказано в эффективности
По результатам проверки Счетной палатой деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( Фонд ЖКХ), площадь аварийного жилья в стране выросла на 1,6 млн. квадратных метров

Лизинг недвижимости
Обычно компании берут аванс - 10-20 % со ставкой удорожания 6-8 %, иногда 10-12% в год на срок от 2 до 10 лет, предлагая различные варианты графиков лизинговых платежей. занимаются примерно десяток компаний

Специалист по недвижимости
Наша компания стремиться дать широкие возможности, удобство в работе без лишних трат всем участникам рынка недвижимости Крыма. Аренда квартир, комнат, коттеджей, продажа в Санкт-Петербурге Гильдия риэлторов

Коммерческие помещения | Жилье, недвижимость > Коммерческие помещения | Киев | SLANET
class="top_line"> id="topnav"> class="subcolumns" id="logonav"> id="nav demo" class="hlist"> id="topnav"> id="header_tab"> id="content"> class="c75l"> class="c25r"> class="subcolumns"> class="c75l">

Юрист по недвижимости
При осуществлении такой юридически сложной и трудоемкой сделки, как покупка или продажа квартиры или участка земли, достаточно часто возникает необходимость обращения за специализированной юридической

Козырек на балконе: ремонт и замена своими руками

Опубликовано: 20.09.2018


Необходимость заменить старый козырек балкона или сделать новый возникает из-за нарушенной герметизации, что грозит сыростью и развитием грибков. Это, в свою очередь, может привести к появлению микротрещин на стенах здания, что опасно для жизни и здоровья человека. В этой статье мы расскажем вам, с чего начать ремонт козырька для балкона, какой вид кровли лучше выбрать, как установить, утеплить и выполнить гидроизоляцию крыши (козырька) для балкона.

Ремонт козырька над балконом

Материалы для ремонта козырька

Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид. Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок. Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.

Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.

Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.

В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.

Сравнительная характеристика кровельных материалов

Как сделать ремонт на балконе, пошаговая инструкция, видео


В последнее время балкон перестал быть складом для ненужных вещей. Все больше людей, переделывая данное дополнительное помещение квартиры, получают либо дополнительную комнату, либо просто увеличивают пространство комнаты.
Ремонт балкона можно подразделить на следующие этапы: составление проекта, ремонт основания, остекление, утепление, отделочные работы.

Составление проекта – это один из обязательных пунктов перед тем как сделать ремонт на балконе, так как это вам позволит определиться с тем, каким в итоге должно  быть данное помещение, сколько и какие материалы  понадобятся.
Еще на стадии создания проекта вы можете подумать о том, как сделать небольшое пространство в виде оранжереи или стать продолжением комнаты либо кабинетом.

украшение цветами

Вы можете установить плетеную мебель или  из дерева. Такая мебель из натуральных материалов придаст небольшому пространству  особый уют и очарование. А если выход осуществляется из кухни, то помните о том, что оба помещения  должны быть сделаны в одном стиле. Дизайн стен, потолка, пола – должны по возможности повторяться в этих помещениях. Это поможет вам сделать балкон продолжением кухонного пространства .

Ремонт  начинается  с основания . Отремонтировать основание необходимо  при помощи укрепления бетонной плиты с помощью цемента:  заделав трещины либо восстановив балконную плиту с помощью сварной арматурной сетки.
Как бы ни были прочны в некоторых многоквартирных домах железобетонные перекрытия, выполняющие одновременно и функцию потолков не только в квартирах, но и на балконах, время от времени их надо ремонтировать дабы избежать сильной ветхости наружной части, что не позволит использовать его по назначению, и к тому же будет опасно для жизни.



Ремонт балкона своими руками - фото, видео, инструкция


Предисловие . В этой статье рассмотрим вопрос самостоятельного ремонта на балконе или лоджии. Расскажем, как поэтапно сделать ремонт в этом помещении — утеплить пол, стены и потолок, как сделать отделку на балконе. Также покажем видео инструкцию по ремонту и отделке балкона.

Ремонт балкона своими руками с фото и видео

Для жителей больших городов в наше время балкон играет не последнюю роль. Он позволяет увеличить полезную площадь городской квартиры. Давно канули влету времена, когда на лоджии только складировали ненужные вещи и сушили белье. Это небольшое помещение в наше современное время можно отделать таким способом, что он не уступит комнатам.

Всё больше и больше людей стараются сделать из своего старого балкона-склада уютный уголок или цветочный сад. Для осуществления своей мечты необходимо начать реконструкцию и качественное утепление потолка балкона . Чтобы результат работы удовлетворил ваши запросы, необязательно нанимать строительную бригаду за большие деньги.

Поэтапный ремонт балкона. Подготовительные работы

Вы в силах самостоятельно справиться с этой задачей. Балкон — это неотапливаемое помещение квартиры, поэтому на наружное и внутреннее утепление надо обращать особое внимание. От качества выполненной работы и выбора утеплителязависит комфортабельность и уют вашего балкона или лоджии.

Перед началом ремонтных работ необходимо очистить рабочую поверхность балкона от грязи, мусора и пыли, устранить всевозможные дефекты. Чтобы предотвратить образование грибков и плесени, обработайте все поверхности специальной грунтовкой. При ремонте следует помнить о том, что балкон не предназначен для того, чтобы выдерживать большой вес, поэтому утепление должно быть максимально легким.



Делаем своими руками шкаф на балконе


Сделать шкаф на балконе своими руками совсем не сложноШкаф может быть простым, вместительным и весьма скромным снаружи, а может и наоборот – быть предметом винтажной мебели на солнечном балконе. Если вы хотите найти компромиссное решение и соединить простоту конструкции с внешней привлекательностью вещи, этот материал поможет вам осуществить задуманное.

Оценка балкона

Непосредственно шкаф будет таким, каким его можно представить на данном балконе. Если балкон не утеплен, то никакой шкаф не подойдет – любые перепады температур скажутся на состоянии мебели. Также посмотрите, нет ли щелей. Их нужно будет замазать при обнаружении. Если оставить щели, влага в некотором количестве на балкон попадет, и отсыреть мебели придется гораздо раньше, чем это вообще возможно.

Покрытие пола также нужно выровнять и утеплить. Это может быть обычный линолеум. Можно, конечно, потратиться и на ламинат, и на плитку. Самое главное – тепло и сухо должно быть на балконе, от этого зависит, будет ли долго эксплуатироваться задуманный вами шкаф.

На балконе должно быть тепло и сухо, от этого зависит долго ли будет эксплуатироваться задуманный вами шкаф

С чего начать сооружение шкафа

О том, как сделать шкаф, написано немало. Но вот подготовительным работам зачастую внимание не отводится.

А в процесс подготовки к сооружению конструкции входят:

Измерение параметров помещения для чертежа шкафа. Создание чертежа с учетом размеров и пожеланий по внешнему виду. Необязательный момент, но все же: создание картонного макета (многим очень помогает). На чертеже должно быть видно, сколько полок в шкафу, какие по высоте и ширине полки и т.д. Определение материалов.

Что касается материала – ламинированный ДСП лидирует в списке самых используемых. Если этот материал вы заказываете, можете включить в заказ распил ламината по чертежу. То есть вы представите фирме свой чертеж, размеры, и они ламинат раскроят сами. Для многих это неплохой вариант, если условий для самостоятельно распила нет.

Если балкон обшит деревом, то и материал для шкафа должен быть родственный. А если обшивка балкона представлена пластиковыми панелями, то и материал для шкафа должен быть пластиком.

 

Для сооружения шкафа на балкон своими руками понадобятся чертежи



Ремонт балкона своими руками - остекление, утепление, отделка изнутри и снаружи


Реклама

Обустройство балкона или лоджии требует особого внимания и первую очередь из-за постоянных перепадов температуры, которые они испытывают, являясь первым эшелоном в деле борьбы с ними.

Поэтом оговоримся сразу, чтобы ремонт в этой части квартиры был как можно более качественным, остатки стройматериалов от ремонта общего пространства квартиры не используйте – покупайте морозоустойчивые стройматериалы для фасадов.

Изначально балкон не предназначен для жилого использования. Однако чтобы увеличить полезную площадь квартиры, его можно утеплить и сделать продолжением пространства квартиры. Как и в случае с комнатой, утепление балкона – комплексный процесс, включающий остекление, отделку теплоизоляцией перекрытий и ограждающих поверхностей. При этом следует учитывать, что балкон наряду с окнами п входном дверью может стать источником утечки тепла из квартиры, поэтому даже если вы и не планируете превратить его в часть комнаты, эту конструкцию лучше остеклить.

Варианты и виды остекления балкона

Остекление балкона выгодно вдвойне – так можно не только утеплить пространство, но и увеличить его. Для этого используют так называемый вынос. Это небольшая расширенная конструкция на парапете в пределах 10-35 см, позволяющая прибавить к имеющейся площади полезные сантиметры. Величина выноса зависит от конструкции балкона и его технического состояния, а также от состояния всего здания. Вынос можно сделать по подоконнику или по полу, при этом вынос позволяет дополнительно укрепить всю конструкцию балкона, в каком бы состоянии она не находилась.

Если вы решили застеклить балкон или заменить старые деревянные рамы современными материалами, обратите внимание на конструкцию балкона, а также, исходя из желаемого уровня утепления пространства, выберите один из видов остекления.



Ремонт лоджии


Такое небольшое помещение, как балкон, вполне реально отремонтировать своими силами. К тому же, из склада ненужных вещей лоджия может превратиться в совершенно отдельную комнату, имеющую более интересное назначение: зимний сад, кабинет, место для чтения или романтического ужина.

Выполнить ремонт лоджии своими руками совсем не сложно, ведь, по сути, это миниатюрная копия дома. Поэтому работать здесь будет проще и быстрее, балкон преобразится с минимальными затратами и в довольно короткие сроки.

Этапы выполнения ремонта лоджии

Чтобы облегчить процесс реконструкции лоджии, необходимо всю работу разбить на несколько этапов, которые следует выполнять последовательно. Это упорядочит процесс и даст хорошие результаты.

Итак, ремонт балконов и лоджий должен состоять из таких этапов:

Расчистка территории и избавление балкона от ненужного хлама. На балконах часто хранятся поломанные лыжи или старые холодильники, все это можно выбросить с легким сердцем, чтобы освободить место для новых, функциональных вещей. Осмотр балкона и его конструкций. В первую очередь, необходимо осмотреть плиту перекрытия. Отлично, если у хозяина есть возможность пригласить специалиста, ведь только профессионал сможет рассчитать допустимую нагрузку на бетонную плиту и проанализировать ее состояние. Если это необходимо, плита перекрытия на балконе должна быть заменена. Эту работу тоже выполняют профессионалы – слишком ответственный и технически сложный процесс. На лоджии необходимо провести утеплительные работы. Поменять остекление балкона. Произвести ремонт крыши лоджии (если она прохудилась и протекает) или ее утепление. Провести электропроводку на балкон и решить вопрос с подключением электроприборов. Отремонтировать полы на лоджии. Выполнить отделочные работы внутри балкона. Оборудовать лоджию мебелью и аксессуарами.

Внимание! Кровля на лоджии или балконе должна ремонтироваться только специалистами-скалолазами. Ведь все работы будут вестись на высоте, снаружи многоэтажного дома – хозяину не следует экспериментировать, это опасно для жизни.



Ремонт лоджии своими руками: от начала и до конца


Содержание статьи

Для кого-то лоджия – это чулан для хранения старых и ненужных вещей, покрышек и велосипедов, а для кого-то еще одна полноценная комната, самый уютный уголок в доме, зимний садик или даже зона для занятий спортом. Превратить захламленный балкон в ухоженное и функциональное помещение собственными силами не так уж сложно, нужно только грамотно спланировать ремонт лоджии своими руками и приступить к делу.

Лоджия в светлых тонах

Демонтаж и восстановление

Делать ремонт лоджии в новостройке – это одно, но чаще нам приходится иметь дело с уже захламленным балконом, который надо разобрать до первоначального состояния.

Использование балкона не по назначению

В первую очередь, очистите помещение от всего ненужного, не жалейте старые вещи, которые лежат без дела годами и даже десятилетиями. Затем снимите полки, обшивку и все, что не входило в первоначальную комплектации балкона.

Если вы заметите трещины, пустоты и разрушения на бетонных плитах, их надо будет зачистить, обработать грунтовкой и зацементировать смесью на основе клея. Тщательно проверьте все цементные стыки на предмет разрушения и в случае обнаружения проблем зацементируйте их.

Цементирование трещин

Подготовка к ремонту

Приступать к ремонту лоджии своими руками следует поэтапно. Начните с покупки материалов и необходимых инструментов. Для теплоизоляции выберите минеральную вату или современный пенополистирол – это зависит от вашего бюджета.

Для отделки лоджии принято использовать сайдинг, вагонку или декоративные панели, но вы можете придумать и свой оригинальный вариант. Также вам пригодятся влагостойкий гипсокартон, монтажная пена и строительный пистолет, саморезы и т.д.



Отделка балкона внутри


Красивый комфортный балкон — гордость хозяев квартиры. Максимально функционально и стильно обустроить такую небольшую площадь весьма непросто. Но в наши дни существует множество различных технологий и дизайнерских программ, которые помогут сделать "конфетку" даже из старого «убитого» балкона.

Особенности

Когда ремонт в квартире полностью закончен, приходит очередь обустройства балконной территории. И тут можно дать волю своей фантазии.

Если с вашего балкона открывается отличный вид на природу или достопримечательности, стоит подумать о его переоборудовании в беседку или веранду, на которой можно в последствии устраивать интересные посиделки в хорошей компании.

В том случае, если под вашим балконом развернулась стройка или же вместо пейзажа стоит унылый завод, то вам стоит превратить балконную зону в подобие зимнего сада либо устроить там тренажерный зал. А можно и просто разместить там свой кабинет или гардеробную.

Раньше балконы служили людям для складирования вещей. Сейчас же, все больше людей предпочитают отделывать лоджии таким образом, чтобы его внутренняя площадь использовалась максимально эффективно.

Конечно, если вы живете в «хрущевке» или в «брежневке», то развернуться на балконе вам не удастся. Однако маленькие размеры не должны становиться преградой. Даже внутри маленького балкончика можно создать замечательный интерьер.

Если же балкон радует вас и площадью, и открывающимися видами, то превратить его в особую зону отдыха будет сплошным удовольствием.



Как самому обшить балкон пластиком


Для качественной и красивой обшивки балкона кроме пластика иногда используют также плитку и евровагонку (декоративные панели из дерева), неплохо смотрится покраска, но со своими «но»…

Обои – заведомый проигрыш, так как они быстро выгорят, да ещё и отклеятся.

Плитка и кладётся сложнее, и вид у неё холодный и неуютный, хотя моется легко и прочна. Балкон станет больше похож на ванную комнату.

Деревянные панели (евровагонка) – наиболее красивый и натуральный материал, но имеет привычку трескаться, расслаиваться и местами чернеть или подгнивать. Это потребует ухода и замены, причём на балконе достаточно частой. Да и опасность возгорания у древесины, даже обработанной антипиренами, гораздо выше.

Влагостойкий гипсокартон – неплохой способ, но более громоздкий и дорогой способ, требующий покупку материала с запасом, и имеет отходы после монтажа. Да и финишной отделки не избежать.

Пластиковые панели – наиболее выгодный во всех отношениях материал обшивки балкона, так как не имеет ни одного недостатка из вышеперечисленных. Да и выбор панелей настолько разнообразен, что сразу решаются вопросы дизайна балкона. Под него удобно класть утеплитель (сравните с обоями и плиткой). Влаги не боится, от солнца не выгорит, стоит недорого и так далее.

Итак, вы решили самостоятельно обшить балкон вагонкой из пластика, поэтому хотите сделать это один раз, но качественно и надолго. На что нужно обратить внимание и как самому обшить балкон пластиком без ошибок?

Выбор материала

Этот этап следует разделить на несколько важных шагов:



Деревянный пол на балконе: как сделать своими руками, инструкция от профессионалов, видео


У хорошего хозяина все комнаты в квартире должны выглядеть хорошо, быть утепленными и правильно оформленными , даже если речь идет о балконе.

Ни для кого не секрет, что балконное пространство сегодня часто используется для хранения вещей и различного хлама. В то же время, эту комнату можно обустроить таким образом, чтобы ее не стыдно было показать гостям, и даже можно было сделать из нее жилое помещение.

В данной статье будет рассказано о том, зачем делать пол в этой комнате, а также будет приведена в пример подробная инструкция , как можно сделать пол своими руками.

Зачем делать пол на балконе?

Выяснив для себя ответ на этот вопрос, вы обязательно захотите приступить к монтажу пола в ближайшее время. Дело в том, что любое помещение начинается с порога и пола, балкон не стал исключением.

Если говорить об эстетической стороне вопроса, то  напольное покрытие необходимо на балконе по той причине, что он будет выглядеть гораздо красивее, чем без покрытия.

Сегодня существует множество разновидностей полов, с помощью которых можно воплотить в реальность самые смелые дизайнерские идеи. Помещение будет выглядеть интересно, оригинально и современно.

Если говорить о практической стороне, то здесь еще больше причин, по которым следует сделать пол на балконе.

Основные причины, по которым следует делать пол:

Осуществляется подогрев помещения; Устойчивость к влаге; Долговечность конструкции; Возможность поменять напольное покрытие при необходимости; Визуальное отсутствие какой-либо отопительной системы.

КАК ОБШИТЬ И УТЕПЛИТЬ БАЛКОН СВОИМИ РУКАМИ


Реклама

Для того, чтобы устранить все неприятные для глаза изъяны на вашем балконе (лоджии), в первую очередь, необходимо его застеклить. В настоящее время на российском и постсоветском рынке появилось множество фирм оказывающих услуги по застеклению балконов алюминиевым профилем и пластиком ПВХ. По окончании данных работ с помощью монтажной пены вам необходимо заполнить все щели, которые являются причиной сквозняков, влаги, шума и пыли на балконе. Все металлические поверхности зачистите наждачной бумагой, предварительно обезжирьте бензином или растворителем для краски, после чего покрасьте.
Стены рекомендуется обработать при помощи кисточки или поролонового валика специальной антисептическим раствором.

Когда пена засохнет, с помощью хорошо заточенного ножа удалите выпирающие излишки и тщательно произведите замеры площади балкона. Это необходимо для того, чтобы приобрести нужное количество расходного материала.

Перед походом в магазин стройматериалов сделайте выбор: пластиковые панели ПВХ или евровагонка из различных пород дерева. Тут все целиком и полностью зависит от ваших вкусов и предпочтений. Пластиковые панели удобны в обиходе, грязь легко удаляется с помощью влажной губки или тряпки.

На рынке большой выбор цветовой гаммы панелей.

Вагонка – более прочный и теплый материал , как и любое дерево. Недостатком является то, что вагонка требует регулярного, ежегодного ухода.
Оба материала крепятся на деревянные рейки шириной 30-40 мм. На каждую стену балкона (лоджии) достаточно 3-4 реек. Для пластика лучше 4-5, так как материал достаточно гибкий. Рейки разместите в следующем порядке: одна к самому полу, вторая на уровне пояса, третья на уровне плеча и последняя ближе к потолку. Направление реек горизонтальное.



Шкаф своими руками на балконе: изготовление и установка


Введение

При ремонте квартиры нередко встает вопрос о благоустройстве балкона. Как правило, у большинства он используется как место хранения полезных и необходимых вещей или тех, которые вовсе уже не используются. Здесь и возникает проблема, как разложить все по полочкам, максимально эффективно используя пространство, и скрыть эти вещи от взгляда.

Изготовить многофункциональный шкаф своими руками самому не составит труда. Нужно лишь определиться, для хранения каких вещей он будет использоваться. От этого зависит внутренняя конструкция (количество и размеры полочек, наличие дополнительных перегородок, штанги для одежды и т.д.). Стоит обратить внимание на фото готовых моделей.

Шкаф на балкон из вагонки

При устройстве полок для хозяйственных нужд стоит учесть размеры банки. К примеру, учитывая высоту и диаметр банки 3 л, желательно сделать вертикальное расстояние между полками 40 см. Это без труда позволит достать банку с последнего ряда. Также стоит помнить о нагрузке на полку и в случае необходимости установить дополнительные ребра жесткости.

Совсем по-другому стоит подойти к шкафу для бытовых нужд. Здесь все зависит от того, какие вещи и каким образом планируется разместить. Оптимальным будет разделить шкаф для хранения на 2 вертикальные зоны. Одну из них снабдить соответствующего размера полками. В другой, верхней части установить полку под головные уборы, а в нижней — отсек для обуви. Промежуточную часть оставить для установки штанги, на которой аккуратно разместится одежда на плечиках.

Независимо от функциональной принадлежности шкафа в каждом доме есть какой-либо инструмент (ключи, отвертки, молотки и т.д.), который тоже необходимо где-то складировать. Для его хранения возможно в нижней части предусмотреть выдвижной ящик на роликах.