Лента новостей

Кредит под залог недвижимости
Необходимость в займе финансовых средств может возникнуть как у частного лица, так и предприятия. Сегодня кредитование не является особенной проблемой и, например, получить кредит под залог недвижимости

Недвижимость
Наша великая Родина богата прекрасными населенными пунктами и городами с удивительной архитектурой и комфортными условиями жизни. Конечно, очень привлекательна в этом плане Новосибирск, который расположен

Недвижимость новая рига
Хотите почувствовать себя королями? Хотя нет, так наверное могут жить только боги недвижимость новая рига. Элитный поселок с замечательной архитектурой, открытым спа, бассейнами, фонтанами. Все находиться

Инвестиции в недвижимость Европы: тенденции 2017 года
Для инвесторов: обзор ключевых рынков европейской недвижимости в 2017 году. Недвижимость в Германии Доля недвижимости Германии в ВВП страны сегодня составляет 9,8%. Недвижимость в Германии отличалась

Дешевая Польская недвижимость
Если по какой-то причине мы решили продать квартиру, безусловно, мы хотим, чтобы это сделать как можно скорее и по лучшей цене. Тем не менее, для этого можно, мы должны быть готовы. Ничто не остановит

«Недвижимость» / Госкорпорации отказано в эффективности
По результатам проверки Счетной палатой деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства ( Фонд ЖКХ), площадь аварийного жилья в стране выросла на 1,6 млн. квадратных метров

Лизинг недвижимости
Обычно компании берут аванс - 10-20 % со ставкой удорожания 6-8 %, иногда 10-12% в год на срок от 2 до 10 лет, предлагая различные варианты графиков лизинговых платежей. занимаются примерно десяток компаний

Специалист по недвижимости
Наша компания стремиться дать широкие возможности, удобство в работе без лишних трат всем участникам рынка недвижимости Крыма. Аренда квартир, комнат, коттеджей, продажа в Санкт-Петербурге Гильдия риэлторов

Коммерческие помещения | Жилье, недвижимость > Коммерческие помещения | Киев | SLANET
class="top_line"> id="topnav"> class="subcolumns" id="logonav"> id="nav demo" class="hlist"> id="topnav"> id="header_tab"> id="content"> class="c75l"> class="c25r"> class="subcolumns"> class="c75l">

Юрист по недвижимости
При осуществлении такой юридически сложной и трудоемкой сделки, как покупка или продажа квартиры или участка земли, достаточно часто возникает необходимость обращения за специализированной юридической

Договор купли-продажи автомобиля

Опубликовано: 09.05.2018


Вы  никак не можете решиться на заключение договора купли-продажи автомобиля и считаете, что лучше и проще оформить генеральную доверенность?

Давайте попробуем разобраться и рассмотрим все плюсы и минусы. Многие думают, что  нотариальное удостоверение договора купли-продажи - это дорогостоящая процедура.  Однако, на сегодняшний день, если Вы продаете одну машину в год, то Ваш доход не подлежит налогообложению , кроме того, сбор в Пенсионный фонд оплачивается только при первой регистрации авто (то есть при покупке автомобиля в автосалоне, а не у предыдущего собственника).  

Да, конечно, оформить генеральную доверенность будет быстрее и дешевле, чем договор купли-продажи. Но при выборе именно этого варианта Вам стоит помнить о  следующем.  При оформлении доверенности к Вам, как к поверенному, не переходит право собственности на автомобиль. Вы не можете переоформить его на свое имя, поскольку действуете в интересах собственника. Доверитель, в свою очередь может в одностороннем порядке отменить  свою доверенность. А вот после подписания договора купли-продажи автомобиля Вы становитесь  полноправным собственником. Сэкономив на оформлении договора, Вы можете столкнуться с более дорогостоящими последствиями!

И еще, следует сказать, что несомненным преимуществом обращения к нотариусу  для удостоверения договора купли-продажи автомобиля является то, что нотариус гарантирует  его законность. Перед его удостоверением проверяются  все документы, отсутствие обременений (запреты и аресты) на машину, разъясняются сторонам  условия договора.  

На сегодня не требуется в обязательном порядке снимать машину с учета перед удостоверением договора . Но это будет плюсом для покупателя, так как перед снятием машины с учета проверяется наличие штрафов, которые числятся за этим автомобилем. Если же автомобиль не был снят до заключения договора, то следующим шагом после удостоверения договора, будет снятие его в течение 10 дней с учета.

Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи автомобиля в Украине:

Паспорта и регистрационные номера учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминаемый как ИНН) сторон договора. Документы, подтверждающие право собственности на автомобиль. Отчет об оценочной стоимости  автомобиля, если он не внесен в  базу Министерства экономического развития и торговли Украины для расчета его стоимости. Если автомобиль был приобретен в период брака, или Покупатель на данный момент  состоит в браке, то необходимо согласие супруга на заключение договора, его/ее паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминаемый как ИНН)  и свидетельство о браке. Если договор будет заключаться от Вашего имени представителем по доверенности, то необходима такая доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (ранее упоминаемый как ИНН) поверенного.

Виды внешнеэкономических договоров


Внешнеэкономический договор (далее - договор) - это соглашение двух или нескольких субъектов внешнеэкономической деятельности и их иностранных контрагентов, направленное на установление, изменение или прекращение их взаимных прав и обязанностей.

Порядок и условия заключения договора определены Законом Украины «О внешнеэкономической деятельности» от 16.04.1991 г. № 959-XII (далее - Закон о ВЭД). При составлении текста договора стороны имеют право использовать международные обычаи, рекомендации международных органов и организаций (например, Международные правила интерпретации коммерческих терминов - Инкотермс), если это не запрещено законодательством Украины.

Виды внешнеэкономических договоров Во внешнеэкономической практике Украине распространены следующие виды договоров: купли-продажи, поставки, перевозки, комиссии, страхования, кредитования (ссуды), имущественного найма, лизинга, хранения, поручения, поручительства, залога.

Субъекты внешнеэкономических отношений имеют право заключать любые виды договоров, за исключением тех, которые прямо и в исключительной форме запрещены законодательными актами Украины. В случае несоответствия договора требованиям законов или международных договоров Украины он может быть признан недействительным в судебном порядке.

Согласно ст.6 Закона о ВЭД договор заключается субъектом внешнеэкономической деятельности или его представителем в простой письменной форме, если иное не предусмотрено международным договором Украины или законом. Полномочия представителя на заключение договора может вытекать из доверенности или уставных документов. Письменная форма является обязательной. Более того, в Положении о форме внешнеэкономических договоров, утвержденное приказом Министерства экономики и по вопросам европейской интеграции Украины от 06.09.2001 г. № 201 (далее - Положение № 201), приведены типовую форму договора, содержащего его основные условия.



Коллективный трудовой договор: порядок регистрации в Украине


Что представляет собой коллективный договор предприятия 

Прежде всего, нужно отметить, что правоотношения, связанные с заключением коллективных договоров в Украине регулируются нормами Кодекса законов о труде, а также Закона Украины «О коллективных договорах и соглашениях».

Коллективный договор заключается на основе действующего законодательства, принятых сторонами обязательств с целью регулирования производственных, трудовых и социально-экономических отношений и согласования интересов трудящихся, собственников и уполномоченных ими органов. Вопреки расхожему мнению, коллективным договорам и соглашениям место не только на государственных предприятиях и организациях.  Коллективный договор заключается на предприятиях, в учреждениях, организациях независимо от форм собственности и хозяйствования , использующих наемный труд и имеющих права юридического лица. Кроме того, коллективный договор может заключаться в структурных подразделениях предприятия, учреждения, организации в пределах компетенции этих подразделений.

Положения коллективного договора распространяются на всех работников предприятия, учреждения, организации независимо от того, являются ли они членами профессионального союза, и обязательны как для собственника или уполномоченного им органа, так и для работников предприятия, учреждения, организации.

Стороны коллективного договора

Коллективный договор заключается между собственником или уполномоченным им органом (лицом), с одной стороны, и первичной профсоюзной организацией , действующей согласно устава, а в случае ее отсутствия - представителями, свободно избранными на общем собрании наемных работников или уполномоченных ими органов , с другой стороны.



Договор купли-продажи дома


При совершении любых сделок с жилым домом не стоит забывать про земельный участок, на котором расположен сам дом. Наше законодательство не допускает ситуации,  когда у земельного участка  один собственник, а у дома, расположенного на нем, другой.

Если земельный участок приватизирован и принадлежит собственнику дома, то  переоформлять право собственности на дом нужно одновременно с переоформлением права собственности на земельный участок. То есть,  кроме договора купли-продажи дома, нужно еще оформлять и договор купли-продажи земельного участка .

Земельный участок может быть передан собственнику дома из коммунальной собственности во временное пользование. В этом случае в договоре  купли-продажи дома описывается  этот земельный участок, указывается его кадастровый номер.

В настоящее время все договора купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению , что является залогом законности их совершения. Сегодня  нотариус, удостоверяя договор купли-продажи дома, земельного участка, одновременно регистрирует на нового собственника право собственности в Государственном реестре вещных прав. То есть, Вы покидаете нотариуса уже  полноправным собственником дома и нет необходимости регистрировать свое право собственности в каких-либо других органах.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет все документы, поданные для заключения договора, наличие арестов и/или запретов на отчуждение дома, действительность доверенности (если договор заключается представителем).



2.3. Понятие и  виды инвестиционных договоров - Правовые основы инвестиционной деятельности - Конспект лекций


2.3. Понятие и  виды инвестиционных договоров

Термин «инвестиционные договоры» появился в нашем законодательстве сравнительно недавно. Им обозначена группа разнообразных гражданско-правовых договоров, которыми опосредуются отношения в сфере инвестиционной деятельности.

 Правовые отношения между участниками инвестиционное процесса регулируются действующим законодательством, и преимущественно основаны на договоре-соглашении двух и более сторон, направленном на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей между участникам инвестиционного процесса.

Правоотношения между инвесторами требуют должного оформления. Сферой регулирования инвестиционных договоров является вся совокупность договорных отношений, которые связаны с вложением материальных или интеллектуальных ценностей и получением ожидаемого результата.

По своей юридической природе инвестиционный договор — правочин и обязательство. В соответствии с ч. 1 ст. 626 ГК Украины договором признана договоренность двух и более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Исходя из смысла ст. 179 ХК Украины, хозяйственными договорами являются, по своей сущности, гражданско-правовые договоры имущественного характера, которые возникают между хозяйствующими субъектами. Отсюда инвестиционные договоры имеют двойственную правовую природу. Они одновременно являются гражданско-правовыми и хозяйственными. В данном случае прослеживается соотношение общего, специального, частного и единичного.



Как аннулировать договор купли продажи квартиры


Рынок недвижимости наполнен разными людьми, среди которых часто встречаются мошенники. Они всеми силами пытаются извлечь максимальную для себя выгоду, обманув беспечного покупателя квартиры. Последний даже успевает ставить подпись под договором купли-продажи, а затем осознает, что его обманули. Такая ситуация предполагает правильное аннулирование договора. Но как это делается? Нужно ли идти в суд?

...

Что такое аннулирование договора?

Аннулированием договора купли-продажи называют полное прекращение его действия и завершение деловых отношений между участвующими сторонами. К сожалению, данный документ не может аннулироваться по инициативе только одной стороны, участвовавшей при подписании договора.

Если покупатель оговорит с продавцом свое желание расторгнуть договор и тот даст согласие, то они легко смогут сделать это. Но если возникнет конфликт, то суду придется заниматься его решением. По закону аннулирование соглашения всегда должно происходить в письменной форме.

Юристы, постоянно ведущие дела, связанные с проблемными квартирами, утверждают, что продавец и покупатель редко приходят к консенсусу. Зачастую суть конфликта состоит в том, что стороны плохо понимают, что они не имеют никакого права требовать возвращения того, что уже было использовано после подписания официального договора.

К примеру, если продавец получил аванс от покупателя, то даже в судебном порядке нельзя вернуть. Конечно, это оставляет покупателя в озлобленном состоянии, и он кроме продавца начинает недолюбливать судебную систему.

В каких случаях сделка становится недействительной?

Многие неопытные покупатели и продавцы путают два термина: аннулирование договора и признание его недействительности. Однако итог у обеих ситуаций один – соглашение перестает действовать и деловые отношения между сторонами заканчиваются. Важно понимать, что если сделка будет аннулирована, то суд будет искать виновную сторону. Именно она возьмет на себя всю ответственность за нанесенный ущерб.

В судебном порядке договор признается недействительным если:

Он нарушает законодательство страны. Одна из сторон оказалась недееспособной. Соглашение подписывалось лицом, не отвечающим за собственные действия. Например, под действием алкоголя, наркотиков и других психотропных веществ. Одна из сторон не достигла 18 летнего возраста. Договор был подписан под давлением третьего лица.

Виды Трудовых Договоров В Украине


Характеристика трудового контракта. Порядок приема на работу. Переводы на другую работу, их виды. 1. Трудовой договор - это соглашение между. Форма и размер заработной платы и других видов трудовых выплат (доплат, 23 КЗоТ Украины трудовой договор может быть. Кодекс законов о труде Украины, законодательство для соискателя и Примеры различных видов трудовых соглашений для компаний разных сфер. Согласно статье 43 Конституции Украины каждый имеет право на труд, Так, трудовой договор - это соглашение между работником и. Основанием возникновения трудовых отношений между работником и работодателем, т. е. появлением у них взаимных прав и обязанностей, является.

Трудовой договор и его виды. 11 марта, 2013 43633. Известный афоризм гласит: "Договор дороже денег". Соответственно, при устройстве на новую работу необходимо уделить максимум внимания оформлению трудовых отношений. Одним из основных документов фиксирующих права и обязанности работодателя и работника является трудовой договор. Трудовой договор - это соглашение между работником и собственником предприятия, учреждения, организации или уполномоченным им органом, либо физическим лицом (далее - работодатель), по которому работник обязуется выполнять работу, определенную этим соглашением, с подчинением внутреннему трудовому распорядку, а работодатель обязуется выплачивать работнику заработную плату и обеспечивать условия труда, необходимые для выполнения работы и предусмотренные законодательством о труде, коллективным договором и соглашением сторон. В основном, заключение трудового договора оформляется приказом или распоряжением собственника или уполномоченного им органа о зачислении работника на работу.



Понятие договора купли-продажи


Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи -- это договор, по которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Характеристики договора:

возмездный -- приобретая имущество в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную по договору цену имущества;

двусторонний -- как видно из определения, права и обязанности по договору лежат на обеих сторонах: продавец передает или обязуется передать покупателю определенное имущество, но вправе требовать уплаты определенной денежной суммы, а покупатель, в свою очередь, обязуется уплатить эту сумму, но вправе требовать передачи ему проданного имущества;

может быть консенсуальным, когда права и обязанности сторон возникают в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям, или реальным, когда договор вступает в действие с момента передачи продавцом имущества (товара) покупателю.

Основной и определяющий признак договора -- переход имущества в собственность покупателя.

Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам ГК о форме сделок.

В ГК определена форма отдельных видов договоров купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.



Автореферат ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ В УКРАИНЕ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, СОДЕРЖАНИЕ, Правовое регулирование


Общая характеристика работы

НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ НАУК УКРАИНЫ

ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВА И ПРАВА им. Корецкого

Кафарский Виталий Владимирович

УДК 347.440.34

инвестиционного договора В УКРАИНЕ:

ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, СОДЕРЖАНИЕ, Правовое регулирование

Специальность 12.00.03 гражданское право и гражданский процесс;

семейное право; международное частное право

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата юридических наук

Киев 2006

Актуальность темы исследования.

Работа выполнена на кафедре гражданского права и процесса Юридического института Прикарпатского национального университета им. Василия Стефаника.

Научный руководитель | доктор юридических наук, профессор,

академик Академии правовых наук Украины,

Заслуженный деятель науки и техники

Луць Владимир Васильевич

заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Академии муниципального управления (г.. Киев)

Официальные оппоненты: | доктор юридических наук, профессор,

член-корреспондент Академии правовых наук Украины

Спасибо-Фатеева Инна Валентиновна

профессор кафедры гражданского права Национальной юридической академии им. Ярослава Мудрого (г.. & Nbsp; Харьков)

кандидат юридических наук, доцент,

Нецька Любовь Степановна

заведующий кафедрой гражданского права и процесса Национального авиационного университета (г.. Киев)

Ведущая организация | Киевский национальный университет им. Тараса Шевченко, кафедра гражданского права (г.. Киев)

Защита состоится & ldquo; 5 & rdquo; июля 2006 года в 14 часов на заседании диссертационного совета Д 26.236.02 по защите диссертаций на соискание ученой степени доктора юридических наук в Институте государства и права им. Корецкого НАН Украины по адресу: 01601, г.. Киев-1, ул. Трехсвятительская, 4.



Виды трудовых договоров


Трудовой договор, понятие и виды которого весьма разнообразны, является своеобразным соглашением между работником и работодателем. В соответствии с трудовым договором работник обязуется выполнять все возложенные на него обязанности, а работодатель – выплачивать оговоренную заработную плату и предоставлять надлежащие условия работы. Виды трудовых договоров разнообразны, каждый разработан и регламентирован законодательством для конкретного случая. Рассмотрим подробнее трудовой договор, его понятие, виды и содержание.

Понятие и содержание трудового договора

Трудовой договор является юридическим документом, который закрепляет отношения работника и работодателя, узаконивает их и обязывает каждую сторону выполнять требования договора. Отдельные виды трудовых договоров регламентируют трудовые отношения работника и работодателя, но основным содержанием трудового договора является соглашение между сторонами. Трудовой договор определяет возникновение, любые изменения, а также прекращение отношений между сторонами.

В трудовой договор входят сведения о сторонах, реквизиты, а также условия, по которым строится данное соглашение. Независимо от видов и содержания трудового договора, он должен быть оформлен в письменном виде, содержать все необходимые подписи обеих сторон и печати, а также быть в двух экземплярах как минимум.

Типы трудовых договоров

Виды и формы трудового договора могут быть самыми разнообразными и зависеть от многих факторов. Особенности отдельных видов трудовых договоров определяется их сроками, содержанием и формой.



Основные условия договоров международной купли-продажи товаров. Library UA


Договор купли-продажи - основной вид договоров, применяемых во внешнеэкономической деятельности, и прежде всего это связано со значением купли-продажи как основной сделки в мировой практике осуществления внешнеэкономической деятельности. Внешнеторговая купля-продажа является прежде всего разновидностью купли-продажи как обязательства, опосредующего возмездную передачу права собственности на имущество. Договор купли-продажи является договором возмездным, двусторонним, консенсуальным.

Применяемые во внешней торговле договоры содержат различные условия, характеризующие товар, служащий предметом купли-продажи, определяющий коммерческие особенности сделки, права и обязанности сторон, взаимные обязательства сторон по операциям, обеспечивающим исполнение договора.

Все условия договора можно классифицировать следующим образом:

1) с точки зрения их обязательности для продавца и покупателя;

2) с точки зрения их универсальности.

С точки зрения обязательности условия договора делятся на обязательные и дополнительные.

Обязательные условия - условия договора, при невыполнении которых одной из сторон, другая сторона вправе расторгнуть договор и требовать возмещения убытков. К обязательным условиям относятся: наименование сторон, предмет договора, качество и количество, базисные условия, цена, условия платежа, санкции и рекламации, юридические адреса и подписи.

Дополнительные или несущественные условия предполагают, что при нарушении одной из сторон этих условий другая сторона не вправе расторгнуть сделку, а может потребовать исполнения договорных обязательств и взыскания штрафных санкций, если это предусмотрено условиями договора. К этим условиям относят сдачу-приемку товара, страхование, отгрузочную документацию, упаковку и маркировку, форс-мажорные обстоятельства, арбитраж и др.

С точки зрения универсальности условия делятся на: индивидуальные и универсальные . К индивидуальным условиям относятся : наименование сторон, предмет, качество, количество, цена, сроки, юридические адреса. К универсальным : сдача-приемка товара, базисные условия и условия платежа, упаковка и маркировка, гарантии, санкции и рекламации, форс-мажорные обстоятельства, арбитраж.