La Boite Immo летит в Гваделупу!

Знаете ли вы, что La Boite Immo физически присутствует в Гваделупе и Мартинике? На веб-сайте наш веб-консультант Жан Себастьен имеет миссию исследовать наши веб-решения (программное обеспечение для недвижимости, веб-сайт, SEO-сервис ...) на островах, а также обучать и поддерживать агентства недвижимости, которые уже являются клиентами наших решений.

Сегодня более 30 зарубежных агентств пользуются нашими услугами !

Нас интересовали особенности рынка недвижимости Гваделупы. Для этого мы связались с Вероником, менеджером агентства недвижимости Мой Чистый Иммо расположен в Пуэнт-а-Питр, Гваделупа, который любезно ответил на наши вопросы.

Для начала, каковы различные типы клиентов в Гваделупе?

Вероник из My Net Immo:

«Существуют реальные различия в типологиях клиентов между различными географическими районами острова.

Гваделупа по форме напоминает бабочку. В центре острова протекает Соленая река, которая отделяет Гранд-Тер от Бастер-Терре. Посреди этих двух земель находится Джарри, промышленная и коммерческая зона, которая объединяет большую часть головных офисов, а также множество предприятий. В связи с созданием значительного числа рабочих мест существует высокий спрос на жилье в муниципалитетах, таких как Пети-Бург, Байе-Мао, Абимес ... Мы находим местную и активную клиентуру.

На побережье также много приморских курортов. На востоке, на Гранд-Терре, расположены туристические курорты с большими и красивыми пляжами, такими как Сент-Анн или Сен-Франсуа. В Бас-Терре больше зелёного туризма благодаря вездесущей зелени и многочисленным лесам на этой стороне острова. Этот ландшафт страны, однако, не лишен очень красивых пляжей. Рядом с этими морскими курортами мы в основном сотрудничаем с клиентурой, которая хочет инвестировать в туристическую аренду. "

Каковы характеристики рынка недвижимости в Гваделупе? По сравнению с Францией?

Вероника:

«В целом цены в последние годы упали, но сейчас они имеют тенденцию к стабилизации. Мы чувствуем небольшое восстановление, но ничего особенного.

В последние годы на новом внутреннем рынке дела шли довольно хорошо, но с момента появления нового закона Duflot DOM, интереса стало меньше, что способствовало спаду на новом внутреннем рынке. В связи с текущим кризисом, который мы считаем важным, перепродажа становится основным драйвером покупки.

На рынке аренды спрос сильнее предложения. Многие арендаторы с трудом получают кредиты на покупку и поэтому остаются арендаторами. Не хватает недвижимости для аренды.

Отставные мегаполисы проявляют большой интерес к инвестициям в аренду в Гваделупе. Покупатели в основном ищут туристическую аренду на морских курортах.

Другая особенность рынка Гваделупы - сильный оборот на островах по сравнению с Францией. Действительно, есть много чиновников с высоким уровнем изменений, каждые 3-4 года. Таким образом, при покупке недвижимости покупатели в основном думают о перепродаже. "

Можете ли вы рассказать нам о налоговых преимуществах, которые способствуют инвестициям в Гваделупу?

Вероника:

«До того, как был принят закон Жирардина, устройство освобождения от налогов, предназначенное для поощрения инвестиций в аренду физическими лицами. Закон вступил в силу в 2012 году и был заменен законом Duflot DOM 2014, который менее интересен. Это расширение классического закона Дюфлота на DOM. Эта система позволяет налогоплательщикам, проживающим во Франции, инвестировать в новую недвижимость или в состояние будущего завершения (VEFA), арендовать в течение 9 лет и пользоваться налоговой льготой -29% при уровень налога. Это называется вычетом DOM. Рассчитать сумму снижения налогов довольно сложно, потому что в игру вступают многие критерии. "

Спасибо за эту информацию. Можете ли вы рассказать нам, как вы узнали La Boite Immo?

Вероника:

«У меня была возможность работать в нескольких агентствах в Гваделупе, включая некоторых клиентов ваших решений. Когда я присоединился к My Net Immo, мы были оснащены программным обеспечением для недвижимости, которое нас не устраивало. Я запомнил вас и, естественно, порекомендовал ваши услуги. Поэтому мы решили использовать Гектор и переделать наш сайт для модели «Высокая мода» в домашних условиях. Мы также выбрали естественный сервис SEO. "

Довольны ли вы услугами La Boite Immo?

Вероника:

« Да, мы очень довольны. Когда мы можем столкнуться с проблемой, ваша сервисная служба знает, как решить нашу проблему с реактивностью, что очень заметно! "

Последнее предложение, которое следует сделать в отношении рынка недвижимости Гваделупы?

Вероника:

«Рынок недвижимости в Гваделупе восстанавливается. Несмотря на кризис, мы чувствуем восстановление ценовой стабильности. Мы настроены оптимистично! "

Спасибо за ваши показания и удачи под тропическим солнцем!

Ваше агентство недвижимости базируется в Гваделупе, и вы стремитесь повысить узнаваемость ваших будущих клиентов через веб-сайт с хорошими ссылками ? Вы ищете программное обеспечение для недвижимости, полностью отвечающее вашим потребностям и адаптированное к вашему рынку? Жан Себастьян будет рад встретиться с вами и сопровождать вас. Вы можете связаться с ним по электронной почте: [email protected]

Похожие