Руководство по недвижимости SEO

1. Проблемы в сфере недвижимости SEO
2. Что искать в стратегии SEO в сфере недвижимости
3. технический
4. содержание
5. Как определить SEO мошенничества
6. Заключение

Недвижимость может быть сложной отраслью для онлайн-маркетинга. Работая в качестве координатора по маркетингу в команде по недвижимости (где я также был лицензированным продавцом недвижимости и риэлтором), я понимаю особенности этой области, а также отдачу. Далее следует руководство по SEO для агентов по недвижимости и профессионалов, потому что я знаю, как важно принимать обоснованные маркетинговые решения, и я хочу помочь преодолеть разрыв между агентами и оптимизаторами.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, 90% покупателей начинают поиск недвижимости онлайн. SEO имеет жизненно важное значение для успешного присутствия в сети как для брокеров, так и для агентов, потому что более высокий рейтинг может привести к значительному увеличению продаж, особенно когда каждая транзакция стоит 100 000 долларов.

Проблемы в сфере недвижимости SEO

В большинстве случаев агенты по операциям с недвижимостью конкурируют друг с другом, однако они объединяются в «членов команды» в рамках более крупной брокерской компании (например, Remax или Century21). Отдельные агенты полагаются на сочетание узнаваемости бренда своего родительского брокерского бизнеса, персонального брендинга и командного брендинга для развития нового бизнеса. Агенты по операциям с недвижимостью часто ориентируются на конкретные места или регионы и пытаются дифференцировать свои услуги в зависимости от определенных потребностей или демографических характеристик, таких как новые покупатели жилья или элитные дома.

Брокеры по недвижимости должны управлять и продвигать отдельных агентов при маркетинге всего бренда. Они хотят, чтобы их агенты отличались, были успешными и привносили много бизнеса. Но брокерам также необходимо сохранить право собственности на сплоченный, объединенный бренд. Иногда цели могут находиться в прямом противоречии друг с другом.

Как видите, SEO в сфере недвижимости становится очень сложным из-за самой природы отрасли. Кроме того, сайты по недвижимости могут быть большими и сложными из-за высокого уровня функциональности и поиска, которые необходимы для привлечения пользователей. Это особенно актуально для крупных брокерских сайтов, поскольку они обычно выделяют несколько областей и регионов и используют пространство на своих сайтах для продвижения всех своих агентов. Кроме того, веб-сайты осложняются тем, что многие решения MLS IDX разрабатываются без учета поисковой оптимизации.

Чтобы добавить больше проблем, конкуренция за ключевые слова в сфере недвижимости чрезвычайно высока, поскольку брокеры и их отдельные агенты конкурируют за одни и те же целевые ключевые слова (обычно «местоположение + недвижимость» или «местоположение + дома на продажу»). В разгар этой высокой конкуренции многие мошенники, работающие в сфере SEO, охотятся на ничего не подозревающих агентов, предлагая дорогие ежемесячные программы, которые обещают высокий рейтинг для непонятных ключевых слов, которые не будут стимулировать продажи.

Учитывая, что SEO в сфере недвижимости может быть настолько сложным, я рекомендую брокерам и крупным риелторским командам нанимать опытных SEO консультанты разработать и внедрить комплексную стратегию SEO. Из того, что я видел, многие фирмы полагаются на опыт своих ИТ-отделов для получения рекомендаций по SEO. Хотя многие ИТ-специалисты имеют практические знания о стандартных методах SEO, они не всегда могут определить ключевые структуры сайта или проблемы с контентом, которые повлияют на рейтинг.

Что искать в стратегии SEO в сфере недвижимости

Хорошо информированная стратегия SEO в сфере недвижимости должна учитывать следующее:

• Локальное SEO и геотаргетинг
• Правильная структура URL
• Производительность и удобство использования сайта
• Гиперлокальное, оптимизированное создание контента
• Расширенное исследование ключевых слов
• Социальные медиа
• Создание ссылок

Надежная стратегия SEO также должна помочь ответить на следующие сложные вопросы:

• Как выбрать решение MLS IDX, удобное для поисковых систем?
• Как Google индексирует содержимое списков и оптимизируется ли он?
• Какой контент привлечет нужных клиентов?
• Как агенты и брокерские компании точно определяют, какие ключевые слова следует задавать?

Следующее руководство не является исчерпывающим. Я не буду вдаваться в стандартные методы для местного SEO или создание ссылок , Вместо этого я обрисовал в общих чертах советы и методы, которые нацелены на общие проблемы, которые я вижу с веб-сайтами по недвижимости, как с технической, так и с контентной стороны.

технический

Выберите правильный IDX. Несколько решений IDX позволяют вам интегрировать MLS с вашим сайтом, чтобы сделать ваш сайт более надежным и привлечь покупателей. Однако многие решения IDX не разрабатываются с учетом SEO. Общие проблемы, которые я вижу во многих решениях IDX:

• IDX встроен в iFrame (который поисковые системы обычно не могут индексировать)

• IDX генерирует грязные URL-адреса, в которых отсутствует ориентация на ключевые слова или сплоченная структура

• IDX создает тысячи страниц дублирующегося или ненужного контента в индексе путем создания страниц поиска

Решение этой проблемы состоит в том, чтобы быть очень проницательным при оценке ваших возможностей для поставщиков IDX. Проверьте сами решения и попросите просмотреть другие активные веб-сайты, которые в настоящее время используют это решение. Пусть клиенты, соседи, друзья или семья сами попробуют IDX и убедитесь, что им нравится пользовательский опыт. В идеале IDX должен быть:

• Настраиваемый с точки зрения визуального брендинга и вывода URL
• Интегрировано, так что страницы со списком, которые ваш IDX создает на вашем сайте, могут быть проиндексированы
• Быстро и отзывчиво. Не выбирайте IDX, который резко замедлит работу вашего сайта или ухудшит качество обслуживания пользователей. Высокое время загрузки сайта может увеличить ваш показатель отказов и повлиять на ваш рейтинг ,
• Предотвратить динамическое создание поисковых страниц от индексации

Сделайте структуру URL максимально чистой и оптимизированной. В идеальном мире структура URL веб-сайта по недвижимости будет выглядеть примерно так:

Главная страница: http://highconversionsearchterm.com/
Поиск: http://highconversionsearchterm.com/search/
Страницы категорий городов: http://highconversionsearchterm.com/city/
Страницы со списком: http://highconversionsearchterm.com/city/streetname-housenumber/

Однако мы понимаем, что это обычно невозможно. Цель состоит в том, чтобы максимально приблизиться к этому, не нанося ущерба целостности сайта. Поработайте с вашим разработчиком или ИТ-командой и узнайте, какие варианты есть у IDX и системы управления контентом вашего сайта (CMS). Если структура URL не может управляться самой платформой CMS, они могут использовать правила перенаправления 301 для создания более оптимизированных URL. Наличие чистых URL-адресов, включающих целевые ключевые слова, может помочь поисковым системам лучше понять природу каждой страницы.

Избегайте чрезмерного использования поддоменов. В тех случаях, когда каталоги рассматриваются как часть основного сайта, субдомены действуют как их собственные объекты. Это означает, что любые обратные ссылки, созданные для отдельных поддоменов, не будут отнесены к основному сайту, что разделит общую ценность ссылки и ограничит ранжирование основного сайта. Я вижу общие ситуации с поддоменами, которых следует избегать, если это возможно:

• CityName.website.com/
• AgentName.brokersite.com/
• Blog.website.com/
• Search.website.com/

Контролировать контент, который индексируется. Решения IDX часто создают новые страницы поиска каждый раз, когда кто-то ищет дом. Иногда это нельзя контролировать с помощью IDX или CMS. Если не контролировать, эти страницы могут оказаться в индексе, что приведет к увеличению объема информации, которую сканируют поисковые системы, и созданию пула дублированного контента.

Используя файл robots.txt, вы можете настроить таргетинг на модификатор URL, который появляется на страницах поиска, и не допустить их индексации.

Например, если URL-адреса вашей страницы поиска выглядят так:

http://www.example.com/property/property-list.asp?VAR_SearchType=openhouse&VAR_MapStatus=LISTMAP&PRM_MLSName=rochesterny

Вы можете заблокировать индексацию этих страниц, включив следующий синтаксис в файл robots.txt:

Noindex: / property / *? VAR_SearchType = *

содержание

Проведите исследование по ключевым словам. Поскольку конкуренция за крупнейшие целевые ключевые слова в отрасли высока, выполнение домашней работы и разработка надежной стратегии ключевых слов с длинным хвостом поможет вашему сайту стать более эффективным. Как частный агент по недвижимости или небольшая фирма, правда в том, что вы никогда не сможете попасть в первую десятку «Олбани домов на продажу», потому что вы конкурируете с крупными основными брокерскими сайтами и другими ключевыми сайтами по недвижимости, такими как дома. com, Zillow, Trulia и Realtor.com.

Однако, если вы можете успешно настроить таргетинг на некоторые из ключевых слов с более длинным хвостом (которые имеют более низкую конкуренцию), которые по-прежнему популярны локально и имеют высокий коэффициент конверсии, вы можете создать веб-сайт, который принесет много продаж.

Для некоторых хороших руководств о том, как провести тщательное исследование ключевых слов, проверьте следующие источники:
Профессионал Руководство по исследованию ключевых слов
Комплексное руководство по исследованию ключевых слов
Где начать поиск ключевых слов

Создание качественного, гиперлокального контента. После того, как вы провели тщательное исследование ключевых слов и определились с некоторыми хорошими ключевыми словами, разработайте контент, ориентированный на эти ключевые слова. Некоторые вещи, которые нужно иметь в виду:

• Попробуйте нацелить каждое ключевое слово на одной странице. Например, если вы ориентируетесь как на покупателей, так и на продавцов, создайте одну страницу для покупателей, а другую - для продавцов. Это помогает поисковым системам лучше понять направленность вашего контента.
• Быть последовательным. Я знаю, насколько заняты агенты по недвижимости. Я был один, и я работал в одном из крупнейших офисов недвижимости в этом районе. Однако в соответствии создание контента сохраняет ваш сайт свежим и актуальным, побуждая поисковые системы чаще сканировать ваш сайт, а также способствует развитию вашего сообщества. Если у вас нет времени на написание собственного контента, наймите внештатных авторов, чтобы снять часть работы с вашей тарелки. Некоторые из них могут даже иметь опыт работы в сфере недвижимости. Я также предложил бы искать кого-то на месте, потому что он будет лучше знаком с рынком жилья и недвижимости в вашем районе. Будь разборчивым.
• Напишите о вещах, которые волнуют людей. Так много блогов по недвижимости - это не что иное, как посты, показывающие самый новый дом на рынке. Пожалуйста, не делайте этого - для этого MLS. Вместо этого поставьте себя на место потенциальных покупателей и продавцов. Что они ищут? Какие вопросы они могут задавать? Некоторые идеи контента, о которых вы, возможно, захотите написать:
  • Местные события, которые стоит посетить (с фотографиями)
  • Новые районы, комплексы или сообщества строятся
  • Истории возрождения сообщества или района
  • Программы или гранты на покупку жилья доступны в вашем районе
  • Красота местной архитектуры (с картинками)
  • Новые предприятия, которые могут открываться и приносить новые рабочие места в область
  • Советы по постановке или повышению сдержанности (как известно всем агентам, HGTV лжет!)
  • Товары для дома, которые могут сделать жизнь людей проще

Будьте внимательны с Кодексом этики риэлтора. Несколько дружеских напоминаний от имени Realtor.org в отношении всего содержимого вашего сайта:

Стандарт практики 12-8:

«Риэлторы® должны приложить разумные усилия для обеспечения актуальности информации на своих веб-сайтах. Когда становится очевидным, что информация на веб-сайте REALTOR® больше не актуальна и не точна, REALTORS® незамедлительно предпримет корректирующие действия ».

Стандарт практики 12-9:

«Веб-сайты REALTORS® и лицензиатов, не являющихся членами, аффилированных с REALTOR®, должны раскрывать название фирмы и состояние лицензирования REALTOR® или государства, не являющегося участником, в разумной и понятной форме. «

Стандарт практики 12-10:

«REALTORS®» обязуется представлять правдивую картинку в своей рекламе и представлениях общественности, включая URL-адреса и доменные имена, которые они используют, и запрещает REALTORS®:
обманчиво используя метатеги, ключевые слова или другие устройства / методы, чтобы направлять, направлять или перенаправлять интернет-трафик, или вводить потребителей в заблуждение иным образом ».

Как определить SEO мошенничества

SEO получает плохую репутацию из-за множества мошенников и SEO-мошенников. Как уже упоминалось выше, недвижимость является основной отраслью, на которую ориентируются эти фирмы, поскольку многие агенты по недвижимости не очень хорошо разбираются в SEO, но они знают, что им необходимо стимулировать продажи через свой веб-сайт. К сожалению, многие агенты и фирмы сжигаются и теряют веру во всю область SEO.

Ниже приведен список того, что я хотел бы рассмотреть флаги предупреждения, когда дело доходит до выбирая компанию SEO , Хотя есть исключения из этих правил, в целом я обнаружил, что это правда.

Избегайте SEO, которые:

• обещают определенные рейтинги. Ни один SEO не стоит его / ее соли никогда не сможет гарантировать рейтинг из-за постоянно меняющейся природы поисковых систем.
• звоните или пишите по электронной почте, ничего не зная о вашем бизнесе. Вот правда: большинству высококачественных SEO-фирм не приходится искать бизнес. Бизнес приходит к ним. Так что, если во вторник днем ​​вам звонят, будьте осторожны.
• определить ключевые слова для вас, не зная вашего бизнеса. Если кто-то скажет вам, что он может поставить вас на первое место в рейтинге «местная недвижимость для покупки» или что-то подобное, убегайте. Такие ключевые слова являются ненужными, и вы можете почти гарантировать, что они не будут преобразованы. Хорошая SEO компания проведет специальные исследования ключевых слов для вашей фирмы, чтобы удовлетворить потребности вашей уникальной аудитории.

Заключение

Как вы можете видеть, недвижимость SEO может быть сложным делом. Если вы хотите заняться SEO для себя или своей собственной команды, я предлагаю провести много исследований, прежде чем приступить к работе, и следуйте некоторым советам, изложенным выше. Если вы не чувствуете, что у вас есть время или опыт для создания и реализации тщательной стратегии SEO, вы можете инвестировать в наем опытного и заслуживающего доверия SEO, который поможет вам в руководстве и выполнении работы. SEO, безусловно, может быть невероятно выгодным вложением, просто избегайте распространенных ловушек SEO и мошенничества.

Похожие

Комментарии